正點(diǎn)財(cái)經(jīng)研究團(tuán)認(rèn)為，大股東建發(fā)集團(tuán)尚持有建發(fā)房產(chǎn)約45％股權(quán)（另55％股權(quán)由建發(fā)股份持有），預(yù)計(jì)在配股完成后，大股東將擇機(jī)注入上市公司；建發(fā)股份（600153）公司在福建的地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益面積約112萬(wàn)平米，占全部?jī)?chǔ)備的29％。公司將受益于海西區(qū)域未來(lái)的發(fā)展。公司還參與了多個(gè)實(shí)業(yè)投資項(xiàng)目，包括四川永豐漿紙股份有限公司（40％）、廈門(mén)紫金銅冠投資發(fā)展公司（20％）、廈門(mén)船舶重工股份有限公司（20％）、龍?jiān)春Ｑ笊�物股份有限公司�?0％）、君龍人壽保險(xiǎn)有限公司（50％）。公司計(jì)劃將這些企業(yè)在3-5年內(nèi)上市，其中廈門(mén)船舶重工已經(jīng)由券商開(kāi)始輔導(dǎo)。
　公司房地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)按目前價(jià)格計(jì)算，不考慮價(jià)格上漲；預(yù)計(jì)貿(mào)易收入2010-2012年分別為370億元、400億元、400億元，凈利潤(rùn)率均為1.1％。預(yù)計(jì)2009-2012年EPS分別為0.81元、1.00元、1.72、2.33元。給予2010年18倍動(dòng)態(tài)PE，六個(gè)月合理目標(biāo)價(jià)為18元，首次給予“買入”評(píng)級(jí)。