以房養(yǎng)老是將家庭的住房購(gòu)建與養(yǎng)老保險(xiǎn)兩大行為，借助于構(gòu)思精巧的金融保險(xiǎn)手段融為一體，以期能利用住宅與住戶生命周期階段的差異，借用住宅價(jià)值自然增值的特性，通過金融保險(xiǎn)的特殊機(jī)制與運(yùn)營(yíng)方式，時(shí)擁有的住宅資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移出讓以籌措養(yǎng)老費(fèi)用，用住宅在老年人身故后仍然遺留的巨大的余值來(lái)供養(yǎng)老人的余生。
以房養(yǎng)老模式的名詞解釋
以房養(yǎng)老模式的名詞解釋
以房養(yǎng)老的主要模式是“住房反向抵押貨款”，又叫“倒按揭”，是指已經(jīng)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵鉀給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡、預(yù)計(jì)壽命、房屋的現(xiàn)值、未來(lái)的增值、折損情況及借款人去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)枯后.按其房屋的評(píng)估價(jià)值減去預(yù)期折損和預(yù)支利息，并按人的平均壽命計(jì)算.將其房崖的價(jià)值化整為零，分?jǐn)偟筋A(yù)期壽命年限中去，按月或年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世。它使得投保人終生可以提前支用該房崖的悄售款。借款人在獲得現(xiàn)金的同時(shí)，將繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)。更新時(shí)間：2020-05-15 17:00
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