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房地產(chǎn)概念,房地產(chǎn)概念股

http://climatisme.com  2013-03-06  來源:和訊

    3月 1日晚,國務院辦公廳發(fā)布《國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,對 2月 20日發(fā)布的國五條進行了細化,提出房價問責、抑制投機投資購房、增加住房供給、落實保障安居工程、加強市場監(jiān)管和建立長效機制等6點。

    短期股價會有壓力,中期依舊看好,等待下一個周期起來,配置行業(yè)龍頭和優(yōu)質(zhì)二線股。 我們認為,由于政策略超預期,特別是對于20%的二手交易稅費嚴格執(zhí)行的提及,以及政府對于房價調(diào)控思路和方式的延續(xù),使得投資者對于未來不確定引發(fā)擔憂,從而對短期的股價形成壓力。中期來看,若政策嚴格執(zhí)行且未來其他政策不斷加碼和出臺,那么行業(yè)供需格局均會受到?jīng)_擊,投資者需要等待下一個小周期的起來;若交易量影響有限,投資者心理層面會陷入過去 2年的政策和基本面的博弈格局,考慮政策的邊際效用的減弱以及當前的股價水平,我們認為,市場整體的表現(xiàn)將好于2010年。而從目前股價水平來看,一線地產(chǎn)股的 2013年 PE不到8倍,處于歷史低位水平,而從龍頭來看,中期增長和行業(yè)集中度提升的格局并沒有發(fā)生改變。

    配置建議上,優(yōu)選政策受損幅度較小的主流產(chǎn)品定位、剛需城市布局的開發(fā)商,如萬科、保利、招商以及華夏幸福、榮盛發(fā)展等。

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