亚洲乱码中文字幕综合精品视频_久免费在线看aⅴ_欧美乱妇日本无乱码特黄大片_玖玖资源网在线精品

設正點財經為首頁     加入收藏
首 頁 財經新聞 主力數據 財經視頻 研究報告 證券軟件 指標公式 股市學院 龍虎榜
軟件搜索: 熱詞:大智慧 通達信 飛狐軟件 分析家 指南針 同花順 華爾街大師 券商行情
字母檢索:
你的位置: > 正點財經 > 財經速遞

2022年拿地龍頭股有哪些,拿地板塊概念股一覽表

日期:2022-07-01 22:14:27 來源:互聯網
     投資要點
 
      行業(yè)層面:地產銷售5 月拐點已現,下半年有望持續(xù)改善。1)5 月拐點已現,統(tǒng)計局全國商品房概念股銷售金額5 月同比-38%(4 月為-47%),銷售面積同比-32% (4 月為-39%)。2)6 月加速改善,30 大中城銷售6 月日均銷售套數較5 月提升33.9%,較去年6 月同比-33.4%,5 月-46.8%(截至6月26 日,剔除波動較大的蘇州、青島)。3)下半年銷售有望持續(xù)改善,政策效應顯現下,銷售環(huán)比有望持續(xù)改善,基數概念股效應下,單月銷售同比增速有望持續(xù)收窄、轉正。
 
      地產政策仍將持續(xù)改善。1)與過往周期相比,政策改善持續(xù)時間可能更長;仡櫳弦惠啠禺a政策持續(xù)改善直至單月銷售、投資、房價同比均轉正。而本輪周期基本面下行幅度超過以往,且房企、購房者、金融機構信心受沖擊,政策改善的時間會更長。2)與過往周期相比,政策力度也仍有較大空間。本輪因城施策為主,且目前對于改善性需求和核心城市力度不足。
 
      房企層面:行業(yè)供給側改革持續(xù),優(yōu)質房企受益。
 
      1、行業(yè)仍面臨資金壓力,出清仍將繼續(xù)。銷售弱恢復之下房企經營現金流難見到快速改善,1-5 月房地產開發(fā)資金來源中銷售回款同比下降36%,房地產開發(fā)資金來源同比下降26%。
 
      2、優(yōu)質房企受益趨勢確定,份額提升,利潤率改善。1)份額提升。去年第二批次至今年一批次,國央企拿地金額占集中供地金額比重分別為76%、80%、79%,去年第一批次為52%。2)拿地利潤率改善。測算2021年來,五批次集中供地毛利率分別為21.9%、25.0%、27.1%、28.7%、30.7%。
 
      供給側改革下,拿地龍頭股利潤率將在較長窗口期保持改善。3)優(yōu)質房企拿地力度有望提升。當前雖然優(yōu)質房企拿地概念股份額提升,但力度整體不高。隨著銷售改善,頭部房企也有望提升拿地力度。
 
      復盤龍頭股:積極配置優(yōu)質房企。從過往復盤來看,有兩點趨勢:1)地產行業(yè)絕對收益主要出現在三個階段:銷售轉負預期政策放松、政策放松落地、銷售恢復階段。當前銷售恢復初期,政策也仍將較長時間保持改善,仍是地產股配置階段;2)每輪周期變化均有房企實現跨越式提升,上一輪是敢干快干的拼膽時代,而本輪是供給側改革受益房企的時代。
 
      風險提示:大幅度收緊按揭等購房杠桿、行業(yè)信用風險超預期、基本面恢復力度低于預期。
 
數據推薦
最新投資評級目標漲幅排名上調投資評級 下調投資評級機構關注度行業(yè)關注度股票綜合評級首次評級股票
 
相關閱讀信息
  • 下載排行
  • 書籍排行
  • 最新更新
更多財經視頻
更多財經新聞
關于我們 | 商務合作 | 聯系投稿 | 聯系刪稿 | 合作伙伴 | 法律聲明 | 網站地圖