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房企銷售概念股票有哪些?最新房企銷售龍頭股上市公司一覽表

日期:2022-07-05 12:43:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)
行業(yè)核心觀點
 
    房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)中具有重要地位,房地產(chǎn)行業(yè)龍頭股的穩(wěn)定是“穩(wěn)增長”的重要方面,當(dāng)前行業(yè)處于供給收縮、需求觀望狀態(tài),預(yù)計下半年政策寬松力度仍會持續(xù)加碼,逐漸扭轉(zhuǎn)當(dāng)前供求觀望狀態(tài),我們認(rèn)為行業(yè)市場競爭格局將在風(fēng)險出清中逐漸優(yōu)化,優(yōu)質(zhì)房企龍頭股或?qū)⒆叱?alpha;行情。建議關(guān)注(1)基本面表現(xiàn)較好的物業(yè)管理公司;(2)具有央企/國企背景的高信用優(yōu)質(zhì)房企;(3)擁有優(yōu)質(zhì)持有型物業(yè)或轉(zhuǎn)型類企業(yè),或有效形成“開發(fā)類+”的良性資金循環(huán)的房企。
 
    投資要點:
 
    上周行情回顧:上周申萬一級行業(yè)房地產(chǎn)指數(shù)上漲4.27%,滬深300 指數(shù)上漲1.67%,房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)優(yōu)于大盤。2022 年以來房地產(chǎn)行業(yè)下跌2.83%,滬深300 指數(shù)下跌9.59%,上周相對收益重新拉開。
 
    重點政策要聞:(1)杭州、上海調(diào)整人才落戶政策(2)深圳2022 年度立法工作計劃發(fā)布,涉及住房、城市更新等;(3)福建龍巖下調(diào)第二次申請住房公積金貸款購房的首付比例,河南濟(jì)源鼓勵首付分期支付方式,廣東揭陽、湖北武漢和咸寧等地調(diào)整部分公積金貸款政策;(4)江西九江、瑞金、云南昆明、四川屏山、湖南永州、湖北廣水、福建漳州等地給予購房補(bǔ)貼。
 
    行業(yè)基本面情況:2022 上半年中國房地產(chǎn)概念股企業(yè)銷售業(yè)績排行榜已出,房企銷售龍頭股額同比下降48.6%,降幅持續(xù)收窄。周度數(shù)據(jù),銷售下滑幅度亦有所收窄,周度土地供應(yīng)環(huán)比亦有改善。6 月20日-6 月26 日,30 大中城市商品房銷售四周滾動同比下滑15.92%,其中一線下跌20.23%,二線下滑8.05%,三線下滑29.13%;百城住宅類土地供應(yīng)建面四周滾動同比下降1.8%,年初至今累計同比下降48.2%;百城住宅類土地成交建面四周滾動同比下滑66.2%,年初至今累計同比下降61.38%;百城住宅龍頭股類土地溢價率為5.9%。上周武漢、寧波、杭州均完成今年第二批地塊出讓活動,土地成交規(guī)模持續(xù)收縮,土地流拍率均有下降,溢價率維持低位。
 
    重點公司動態(tài):金科股份股東發(fā)布減持計劃過半公告;世茂集團(tuán)信評出現(xiàn)負(fù)面變化;恒大被提出清盤呈請。
 
    風(fēng)險因素:政策力度不及預(yù)期、行業(yè)基本面持續(xù)快速下行、信用風(fēng)險超預(yù)期等。
 
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