區(qū)域型房企板塊概念股有哪些?2022最新區(qū)域型房企龍頭股一覽表
日期:2022-07-12 11:05:14 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
本周市場(chǎng)回顧。第27 周房地產(chǎn)板塊指數(shù)弱于滬深300 指數(shù),弱于創(chuàng)業(yè)板指。房地產(chǎn)概念股板塊較滬深300 指數(shù)相對(duì)收益為-3.6%。滬深300 指數(shù)報(bào)收4428.78,周度漲幅為-0.8%;創(chuàng)業(yè)板指數(shù)報(bào)收2817.64,周度漲幅1.3%;房地產(chǎn)板塊指數(shù)報(bào)收3133.38,周度漲幅為-4.4%。
本周行業(yè)要聞。統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6 月份全國(guó)CPI、PPI 數(shù)據(jù)。東莞縮小住房概念股限購(gòu)區(qū)域。
深圳:公積金貸款申請(qǐng)人的配偶、父母、子女可以作為共同申請(qǐng)人。長(zhǎng)春:首套房龍頭股首付降至2 成、二套房降至3 成。成都:預(yù)售資金監(jiān)管額度根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)從下浮50%到上浮40%不等。寧波海曙:房票可購(gòu)商品房、二手房、安置房,并給予6%購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。重慶:二批次集中供地12 宗地全部成交,其中11 宗底價(jià)成交。
本周新房、二手房銷(xiāo)售量均較上周減少。第27 周29 大城市新房銷(xiāo)售為2.34 萬(wàn)套,較第26 周減少60.6%;11 大城市二手房銷(xiāo)售9,880 套,較第26 周減少13.9%;一線(xiàn)城市新房、二手房交易較第26 周分別減少41.3%,減少49.4%;二線(xiàn)城市新房、二手房交易較第26 周分別減少57.3% 、增加4.1%。庫(kù)存量較上周增加、庫(kù)銷(xiāo)比較上周下降。截至第27 周,15 大城市庫(kù)存為122.8 萬(wàn)套,較第26 周增加0.66 萬(wàn)套;庫(kù)銷(xiāo)比為17.1 個(gè)月,較第26 周減少0.3 個(gè)月。本周土地市場(chǎng)出讓熱度較上周下降。
第27 周26 大城市合計(jì)成交土地13 塊。土地出讓金額減少。第27 周26 大城市土地概念股出讓金為113.7 億元,較第26 周減少644.7 億元。平均溢價(jià)率下降。第27 周26大城市土地成交平均溢價(jià)率為3.7%,較第26 周下降。
重點(diǎn)公司公告。多家企業(yè)發(fā)布 2022 年 6 月經(jīng)營(yíng)快報(bào)。新大正、建發(fā)國(guó)際概念股發(fā)布2022年中期正面盈利預(yù)告。龍湖提前償還4.5 億美元債,龍湖智創(chuàng)生活二次遞表。湖南華夏集團(tuán)及其一致行動(dòng)人減持中交地產(chǎn)1.73%股份。
本周新房及二手房銷(xiāo)售環(huán)比回落,同比降幅仍達(dá)5 成,主要是半年末集中推盤(pán)的季節(jié)性特征結(jié)束,以及疫情導(dǎo)致的需求延遲釋放在6 月后逐步消退?紤]到7-8 月份為傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季,市場(chǎng)復(fù)蘇的節(jié)奏或?qū)⒎啪彙N覀冋J(rèn)為接下來(lái)1 個(gè)月將迎來(lái)政策的觀(guān)察窗口,若需求端修復(fù)的動(dòng)力不足,則更大力度的寬松政策有望在Q3 出現(xiàn)。而在短期供需兩端政策平均發(fā)力的思路下,隨著央國(guó)企于2021 年下半年獲取的高質(zhì)量土地逐步面市,預(yù)計(jì)下半年企業(yè)間分化將進(jìn)一步拉大,低評(píng)級(jí)房企仍處在持續(xù)失血的狀態(tài),短期仍然缺乏加杠桿能力。我們繼續(xù)看好龍頭房企市場(chǎng)調(diào)整階段的優(yōu)勢(shì)地位,此外區(qū)域型房企概念股有望在結(jié)構(gòu)性市場(chǎng)中擁有更好的彈性?春脴I(yè)績(jī)穩(wěn)健的一線(xiàn)龍頭,推薦保利發(fā)展(600048,買(mǎi)入)、萬(wàn)科A(000002,買(mǎi)入) ;與業(yè)績(jī)具有彈性的二線(xiàn)龍頭,推薦金地集團(tuán)(600383,買(mǎi)入)、龍湖集團(tuán)(00960,買(mǎi)入)。同時(shí)我們看好迅速成長(zhǎng)且信用受損較小的物管和商管行業(yè)龍頭股,推薦碧桂園服務(wù)(06098,買(mǎi)入)、保利物業(yè)(06049,買(mǎi)入)、招商積余(001914,增持)、新大正(002968,買(mǎi)入)、融創(chuàng)服務(wù)(01516,買(mǎi)入)、星盛商業(yè)(06668,買(mǎi)入)。
風(fēng)險(xiǎn)提示
銷(xiāo)售復(fù)蘇低于預(yù)期。逆周期政策不及預(yù)期。利率發(fā)生明顯上升。
數(shù)據(jù)推薦
最新投資評(píng)級(jí)目標(biāo)漲幅排名上調(diào)投資評(píng)級(jí) 下調(diào)投資評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)關(guān)注度行業(yè)關(guān)注度股票綜合評(píng)級(jí)首次評(píng)級(jí)股票
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