區(qū)域型房上市公司龍頭股票有哪些啊,2022區(qū)域型房概念股票一覽
日期:2022-07-26 12:26:36 來源:互聯(lián)網(wǎng)
本周市場回顧。第29 周房地產(chǎn)板塊指數(shù)強(qiáng)于滬深300 指數(shù),強(qiáng)于創(chuàng)業(yè)板指。房地產(chǎn)板塊較滬深300 指數(shù)相對(duì)收益為2.2%。滬深300 指數(shù)報(bào)收4238.23,周度漲幅為-0.2%;創(chuàng)業(yè)板指數(shù)報(bào)收2737.31,周度漲幅-0.8%;房地產(chǎn)板塊指數(shù)報(bào)收3002.04,周度漲幅為2.0%。
本周行業(yè)要聞。國常會(huì):保障住房剛性需求,合理支持改善性需求。銀保監(jiān)會(huì):千方百計(jì)推動(dòng)“保交樓”,穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。貝殼研究院:百城房貸利率繼續(xù)下探。三部委:加大債券融資服務(wù)力度,引導(dǎo)資金流向優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)。鄭州地產(chǎn)集團(tuán)與河南資管聯(lián)合設(shè)立地產(chǎn)紓困基金。廣州、無錫、南通本周完成二批次集中供地。長沙:公積金貸款最高額度提至70 萬,二套最低首付調(diào)至40%。
本周一二線城市新房銷售量較上周增加,二手房銷售量較上周減少。第29 周29 大城市新房銷售為2.52 萬套,較第28 周增加11.6%;11 大城市二手房銷售10061套,較第28 周增加1.8%;一線城市新房、二手房交易較第28 周分別增加12.1%、減少13.4%;二線城市新房、二手房交易較第28 周分別增加8.3%、減少1.4%。庫存量較上周增加,庫銷比較上周降低。截至第29 周,15 大城市庫存為124.3 萬套,較第28 周增加0.5 萬套;庫銷比為17.0 個(gè)月,較28 周減少0.3 個(gè)月。本周土地市場出讓熱度較上周降低。第29 周26 大城市合計(jì)成交土地50 塊。土地出讓金額減少。第29 周26 大城市土地出讓金為516.1 億元,較第28 周減少701.9 億元。平均溢價(jià)率下降。第29 周26 大城市土地成交平均溢價(jià)率為1.7%,較第28 周下降。
重點(diǎn)公司公告。萬科分拆萬物云境外上市獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn),劉肖增持3 萬股,3 年期30 億中期票據(jù)完成發(fā)行。復(fù)星旅文預(yù)計(jì)2022 年上半年凈虧損同比大幅收窄。建發(fā)國際完成配售3000 萬股。保利發(fā)展擬發(fā)行20 億元公司債。中國海外發(fā)展擬發(fā)行20 億元中期票據(jù)。新城控股龍頭股61.72 億元公司債券的注冊申請獲證監(jiān)會(huì)批復(fù)。
本周新房及二手房銷售維持低位,同比降幅仍達(dá)4 成,土地市場仍延續(xù)低迷。銀保監(jiān)會(huì)定調(diào)“保交樓”及鄭州等地出臺(tái)項(xiàng)目交付紓困舉措,或一定程度上托底市場信心,但需求端修復(fù)的動(dòng)力勢必受到拖累。與此同時(shí)供應(yīng)端或重新收緊預(yù)售條件及預(yù)售資金監(jiān)管,而保交付壓力也將對(duì)房企新拿地新開工形成擠出效應(yīng)。在供需兩側(cè)持續(xù)走弱、地產(chǎn)持續(xù)拖累經(jīng)濟(jì)的壓力下,我們認(rèn)為Q3 有望迎來政策寬松的窗口。同時(shí)企業(yè)間分化將加劇,低評(píng)級(jí)房企仍處在持續(xù)失血的狀態(tài)。我們繼續(xù)看好龍頭房企市場概念股調(diào)整階段的優(yōu)勢地位,此外區(qū)域型房企有望在結(jié)構(gòu)性市場中擁有更好的彈性。
看好業(yè)績穩(wěn)健的一線龍頭,推薦保利發(fā)展(600048,買入)、萬科A(000002,買入) ;與業(yè)績具有彈性的二線龍頭,推薦金地集團(tuán)概念股(600383,買入)、龍湖集團(tuán)(00960,買入)。同時(shí)我們看好迅速成長且信用受損較小的物管和商管行業(yè),推薦碧桂園服務(wù)(06098,買入)、保利物業(yè)(06049,買入)、招商積余(001914,增持)、新大正(002968,買入)、融創(chuàng)服務(wù)(01516,買入)、星盛商業(yè)(06668,買入)。
風(fēng)險(xiǎn)提示
銷售復(fù)蘇低于預(yù)期。逆周期政策不及預(yù)期。利率發(fā)生明顯上升。
數(shù)據(jù)推薦
最新投資評(píng)級(jí)目標(biāo)漲幅排名上調(diào)投資評(píng)級(jí) 下調(diào)投資評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)關(guān)注度行業(yè)關(guān)注度股票綜合評(píng)級(jí)首次評(píng)級(jí)股票
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