AH 核心物業(yè)概念股票有哪些啊?最新AH 核心物業(yè)龍頭股上市公司一覽表
日期:2022-08-03 11:39:37 來源:互聯(lián)網(wǎng)
市場行情:本月光大地產(chǎn)概念股AH 核心物業(yè)指數(shù)-24%指數(shù):2022 年7 月,光大地產(chǎn)AH 核心物業(yè)指數(shù)單月漲跌幅為-24.04%,跑輸滬深300 指數(shù)17.0pct.,跑輸恒生指數(shù)16.2pct.,跑輸恒生港股通指數(shù)15.6pct.;2022 年1-7 月,光大地產(chǎn)AH 核心物業(yè)概念股指數(shù)累計漲跌幅為-34.4%,跑輸滬深300 指數(shù)18.8pct.,跑輸恒生指數(shù)20.5pct.,跑輸恒生港股通指數(shù)18.1pct.。
個股:本月漲幅:樣本股平均漲跌幅為-18.2%;漲跌幅前列為:中駿商管(+9.0%)、新大正(+2.0%)、中海物業(yè)(-3.0%)、南都物業(yè)(-4.2%)、越秀服務(wù)(-4.6%)。2022 年1-7 月,樣本股平均漲跌幅為-33.0%;漲跌幅前列為:越秀服務(wù)(+13.1%)、濱江服務(wù)(+2.9%)、特發(fā)服務(wù)龍頭股(+2.9%)、新大正(+0.9%)、中海物業(yè)(-0.1%)。
港股通:本月持股比例變化:世茂服務(wù)(+4.07pct.)、融創(chuàng)服務(wù)(+2.07pct.)、保利物業(yè)(+1.72pct.)、金科服務(wù)(+1.55pct.)、寶龍商業(yè)(+1.16pct.)。
2022 年1-7 月持股比例變化:世茂服務(wù)(+11.27pct.)、融創(chuàng)服務(wù)(+9.47pct.)、金科服務(wù)(+7.90pct.)、保利物業(yè)(+2.91pct.)、雅生活服務(wù)(+2.08pct.)。
行業(yè)動態(tài)跟蹤:國家發(fā)改委印發(fā)“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案,提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率,開展標準化試點;廣州印發(fā)2022 年城市更新項目年度計劃中央:發(fā)改委印發(fā)“十四五”新型城鎮(zhèn)化實施方案,提出提高物業(yè)服務(wù)覆蓋率,開展物業(yè)服務(wù)標準化試點,改進物業(yè)服務(wù)管理;發(fā)展家庭養(yǎng)老床位。地方:廣州市2022 年城市更新項目年度計劃印發(fā),今年計劃實施123 個舊改項目。
重點企業(yè)動態(tài)跟蹤:新城悅服務(wù)發(fā)力拓展天津地區(qū)業(yè)務(wù),華潤萬象生活歸母凈利潤同比預(yù)增25%-30%,龍湖智創(chuàng)生活再度遞交招股書新城悅服務(wù)與天津市寧河區(qū)政府及金玉物業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議;碧桂園服務(wù)7月18 日至21 日累計回購約132 萬股;旭輝永升服務(wù)7 月12 日至7 月21 日累計回購約207 萬股;金科服務(wù)關(guān)聯(lián)收購第二批托兒所物業(yè);向金科地產(chǎn)提供不超15 億元借款。華潤萬象生活發(fā)布業(yè)績預(yù)增公告。預(yù)計2022 上半年歸母凈利潤同比增加25%-30%,收并購公司財務(wù)并表以及外拓使公司在管面積大幅增加。上市進展:7 月7 日龍湖智創(chuàng)生活再次提交港交所上市申請。
投資建議:物管公司獨立發(fā)展能力提升,短期波動不影響長期發(fā)展向好物管行業(yè)定位“社會治理龍頭股基層支柱”,在提升全社會就業(yè)水平/疫情常態(tài)化防控/社區(qū)養(yǎng)老托幼/智慧社區(qū)建設(shè)/老舊小區(qū)改造等方面具有較高參與度,各級政府政策支持力度較強。投資建議關(guān)注三條主線:
1)“估值修復(fù)”:關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)流動性回暖、民營房企信用風險逐步出清帶來的風險溢價下降,推薦新城悅服務(wù)、世茂服務(wù),建議關(guān)注碧桂園服務(wù)、金科服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、建業(yè)新生活。
2)“獨立發(fā)展”:關(guān)注第三方在管面積占比超過80%,已基本具備獨立經(jīng)營和擴張能力的民企物管,推薦綠城服務(wù)、旭輝永升服務(wù),雅生活服務(wù)。
3)“穩(wěn)健國企”:持續(xù)看好國企物管公司的穩(wěn)健發(fā)展和低風險帶來的估值溢價,建議關(guān)注保利物業(yè)、中海物業(yè)、華潤萬象生活、招商積余、遠洋服務(wù)、金茂服務(wù)、越秀服務(wù)、建發(fā)物業(yè)。
風險分析:人工成本風險;第三方外拓競爭加劇風險;增值服務(wù)龍頭股拓展風險;關(guān)聯(lián)方依賴風險;外包風險。
數(shù)據(jù)推薦
最新投資評級目標漲幅排名上調(diào)投資評級 下調(diào)投資評級機構(gòu)關(guān)注度行業(yè)關(guān)注度股票綜合評級首次評級股票
相關(guān)推薦: