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2022年百城土地龍頭股有哪些,百城土地板塊概念股一覽表

日期:2022-08-10 16:18:38 來源:互聯(lián)網
     專題視點
 
      保交樓為代建業(yè)務概念股帶來機遇。代建行業(yè)具備輕資產屬性、逆周期特點。代建滲透率具備較大提升空間,中指院數(shù)據(jù)顯示2021 年滲透率僅為4.8%,而歐美國家能達到約30%。代建企業(yè)盈利良好,綠城管理控股、中原建業(yè)概念股2021 年ROE 分別為17.6%和46.3%。保交樓將為代建行業(yè)帶來機遇,資本代建模式或將成為主要動力。投資建議:地產政策寬松持續(xù),建議關注高信用房企及代建企業(yè),包括保利發(fā)展(未覆蓋)、濱江集團(未覆蓋)、新城控股(未覆蓋)等。
 
      資本市場
 
      本周地產:A 股與港股跑輸/跑輸大盤,信用債發(fā)行和凈融資額環(huán)比下降/下降,信用利差走闊。本周A 股房地產和港股地產建筑板塊漲跌幅分別為-4.27%和-1.89%,分別跑輸大盤3.96pcts/跑輸大盤2.11pcts。本周地產信用債發(fā)行84.90 億元,凈融資額-35.70 億元。
 
      截至2022 年8 月5 日,地產信用債累計發(fā)行3621.32 億元,同比下降25.23%,凈融資額88.80 億元。本周地產債信用利差環(huán)比走闊1.13BP。
 
      樓市動態(tài)
 
      本周新房和二手房成交面積環(huán)比-14.8%/-11.4%,庫存環(huán)比-0.2%,去化同比37.4%。新房端概念股,本周57 城住宅成交面積環(huán)比-14.8%,累計同比-29.6%。二手房端,16 城成交面積環(huán)比-11.4%,同比32.8%,累計同比-25.8%。庫存端,18 城庫存環(huán)比-0.2%,同比12.5%。去化端,18 城去化50.1 周,同比37.4%。成交均價端,一線1 城環(huán)比-1.6%,同比27.9%,二三線13 城環(huán)比-1.6%,同比4.8%。
 
      土地市場
 
      本周百城土地龍頭股供應建面環(huán)比下降,成交建面環(huán)比微升,溢價率環(huán)比上升。本周百城供應和成交建面環(huán)比-24.75%/0.00%,溢價率7.30%,一線供應和成交建面環(huán)比-65.17%/141.01%,溢價率9.27%,二線供應和成交建面環(huán)比-26.60%/-8.40%,溢價率0.09%,三線供應和成交建面環(huán)比-19.13%/-1.16%,溢價率0.95%。
 
      風險提示
 
      政策施行效果不及預期、疫情惡化等存在不確定性。
 
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