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債券融資行業(yè)概念股有哪些?2022最新債券融資龍頭股匯總

日期:2022-08-10 19:21:32 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
   近期核心觀點(diǎn):
 
    從行業(yè)角度,基本面再趨悲觀之下,市場(chǎng)可能重回政策博弈主線。當(dāng)前,基本面弱勢(shì)延續(xù),信用危機(jī)也并未完全度過(guò)。月度銷售數(shù)據(jù)惡化程度雖在趨緩,但從高頻數(shù)據(jù)看,銷售回暖動(dòng)能仍顯不足,居民收入、房?jī)r(jià)概念股上漲預(yù)期等指標(biāo)均為多年來(lái)最低。盡管銷售復(fù)蘇才是解決當(dāng)下房地產(chǎn)問(wèn)題的根本答案,決定了地產(chǎn)股債的“上限”。但是,“保交樓”作為銷售企穩(wěn)的必要條件,決定了地產(chǎn)股債的“下限”。而站在市場(chǎng)預(yù)期逼近“下限”的當(dāng)前時(shí)點(diǎn),“下限”
 
    的抬升,無(wú)疑會(huì)為地產(chǎn)股債帶來(lái)一波過(guò)度悲觀預(yù)期的修復(fù)。從個(gè)股角度,經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、具備優(yōu)秀品質(zhì)的房企將更快從行業(yè)低谷中脫穎而出。核心推薦萬(wàn)科A、保利發(fā)展、金地集團(tuán)、濱江集團(tuán)、綠城中國(guó)、貝殼-W、招商積余。
 
    銷售:復(fù)蘇較為緩慢
 
    從月度數(shù)據(jù)看,復(fù)蘇趨勢(shì)較弱。2022 年7 月300 城住宅銷售面積3027 萬(wàn)┫,單月同比-40%;2022 年截至7 月,300 城住宅累計(jì)銷售面積20480 萬(wàn)┫,累計(jì)同比-46%。2022 年7 月百?gòu)?qiáng)房企全口徑銷售額6065 億元,單月同比-40%;2022 年截至7 月,百?gòu)?qiáng)房企概念股累計(jì)全口徑銷售額40772 億元,累計(jì)同比-49%。
 
    從日頻數(shù)據(jù)看,回暖較為緩慢。2022 年截至8 月5 日,30 城商品房概念股成交面積為8854 萬(wàn)┫,同比-31%;其中,長(zhǎng)三角、華南、華中&西南、華北&東北區(qū)域的商品房成交面積累計(jì)同比分別為-34%、-35%、-31%、-14%。樣本城市中,上海、深圳、成都、江陰商品房累計(jì)成交面積同比降幅收窄較為明顯。
 
    拿地:成交量?jī)r(jià)持續(xù)低迷
 
    2022 年7 月單月300 城住宅土地成交建面為5980 萬(wàn)┫,環(huán)比-36%,單月同比-39%;2022 年截至7 月,300 城住宅土地累計(jì)成交建面為37355 萬(wàn)┫,累計(jì)同比-54%。2022 年7 月300 城住宅土地成交溢價(jià)率為3.81%,依舊較低。
 
    融資:債券發(fā)行額環(huán)比改善
 
    2022 年7 月,房企發(fā)行國(guó)內(nèi)債券569 億元,環(huán)比+19%,發(fā)行海外債券概念股399 億元,環(huán)比+595%,合計(jì)債券融資969 億元,環(huán)比+80%。2022 年截至7 月,房企累計(jì)發(fā)行國(guó)內(nèi)債券3400 億元,同比-25%,累計(jì)發(fā)行海外債券1063 億元,同比-55%,合計(jì)債券融資概念股金額4463 億元,同比-35%。
 
    重要事件:
 
    ①中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房住不炒,因城施策用好政策工具箱。②北京試點(diǎn)支持老年家庭購(gòu)房,最低35%首付、子女可作共同借款人。③安徽潛山鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城落戶,提供人才購(gòu)房補(bǔ)貼。④河南信陽(yáng)補(bǔ)貼市區(qū)內(nèi)商品房契稅。
 
    ⑤長(zhǎng)沙、東莞加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管。⑥大理支持房企以“共有產(chǎn)權(quán)”方式銷售商品房。⑦杭州實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策。⑧天津穩(wěn)定住房消費(fèi),引導(dǎo)房企賣房加贈(zèng)家裝家電。⑨河南2023 年起全面推行新建商品房“交房龍頭股即交證”。⑩鄭州印發(fā)房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案。
 
    中國(guó)華融與陽(yáng)光集團(tuán)簽署紓困戰(zhàn)略合作協(xié)議。
 
    上海、濟(jì)南、天津、深圳第二批集中供地落幕。
 
    風(fēng)險(xiǎn)提示:1、政策放松不及預(yù)期;2、疫情等因素致行業(yè)龍頭股基本面超預(yù)期下行;3、房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。
 
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