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會議房地產(chǎn)行業(yè)概念股有哪些?2022最新會議房地產(chǎn)龍頭股名單

日期:2022-08-10 19:58:20 來源:互聯(lián)網(wǎng)
     投資要點
 
      7 月核心城市新房成交龍頭股套數(shù)同比下降,環(huán)比下降。我們統(tǒng)計的11 個城市,7 月新房成交套數(shù)同比-23.5%,環(huán)比-30.9%,年初以來累計同比-30.6%。分結(jié)構(gòu)來看,7 月一線同比-2.3%,環(huán)比+0.6%,年初以來累計同比-30.1%;二線同比-25.4%,環(huán)比-31.9%,年初以來累計同比-29.6%;三線同比-51.9%,環(huán)比-65.7%,年初以來累計同比-35.8%。
 
      7 月核心城市二手房成交套數(shù)同比上升,環(huán)比上升。我們統(tǒng)計的11 個城市,7月二手房龍頭股成交套數(shù)同比+0.2%,環(huán)比+5.4%,年初以來累計同比-37.2%。分結(jié)構(gòu)來看,7 月一線同比-24.2%,環(huán)比+15.4%,年初以來累計同比-52.0%;二線同比+45.7%,環(huán)比+2.7%,年初以來累計同比-15.6%;三線同比-17.6%,環(huán)比-12.6%,年初以來累計同比-36.2%。
 
      7 月核心城市新房、二手房整體成交套數(shù)同比下降,環(huán)比下降。我們統(tǒng)計的11個城市,7 月新房二手房整體成交套數(shù)合計值同比-12.5%,環(huán)比-15.5%,年初以來累計同比-33.9%。分結(jié)構(gòu)來看,7 月一線城市同比-16.4%,環(huán)比+8.8%,年初以來累計同比-44.9%;二線同比-2.4%,環(huán)比-18.6%,今年以來累計同比-24.4%;三線同比-37.0%,環(huán)比-47.6%,年初以來累計同比-36.0%。
 
      1、新房成交情況:
 
      7 月核心城市新房成交套數(shù)同比下降,環(huán)比下降。我們統(tǒng)計的11 個城市,7 月新房成交套數(shù)同比-23.5%,環(huán)比-30.9%,年初以來累計同比-30.6%。分結(jié)構(gòu)來看,7 月一線同比-2.3%,環(huán)比+0.6%,年初以來累計同比-30.1%;二線同比-25.4%,環(huán)比-31.9%,年初以來累計同比-29.6%;三線同比-51.9%,環(huán)比-65.7%,年初以來累計同比-35.8%。
 
      具體重點11 城市來看:
 
      一線城市中,北京同比-53.0%,環(huán)比-41.3%,累計同比-33.0%;上海同比+26.7%,環(huán)比+20.5%,累計同比-28.9%;深圳同比+21.9%,環(huán)比+7.0%,累計同比-28.9%。
 
      二線城市中,杭州同比-39.6%,環(huán)比-23.7%,累計同比-44.0%;南京同比-36.6%,環(huán)比-29.2%,累計同比-42.2%;成都同比-8.5%,環(huán)比+27.0%,累計同比-17.2%;青島同比-27.3%,環(huán)比-68.0%,累計同比-11.9%;廈門同比-20.8%,環(huán)比+49.1%,累計同比-54.1%;蘇州同比-33.3%,環(huán)比-28.6%,累計同比-34.2%。
 
      三線城市龍頭股中,佛山同比-58.7%,環(huán)比-75.0%,累計同比-29.4%;無錫同比-32.3%,環(huán)比+1.2%,累計同比-49.9%。
 
      2、二手房成交情況:
 
      7 月核心城市二手房龍頭股成交套數(shù)同比上升,環(huán)比上升。我們統(tǒng)計的11 個城市,7月二手房龍頭股成交套數(shù)同比+0.2%,環(huán)比+5.4%,年初以來累計同比-37.2%。分結(jié)構(gòu)來看,7 月一線同比-24.2%,環(huán)比+15.4%,年初以來累計同比-52.0%;二線同比+45.7%,環(huán)比+2.7%,年初以來累計同比-15.6%;三線同比-17.6%,環(huán)比-12.6%,年初以來累計同比-36.2%。
 
      具體重點 11 城市來看:
 
      一線城市中,北京同比-33.4%,環(huán)比+8.0%,累計同比-35.9%;上海同比-17.8%,環(huán)比+24.0%,累計同比-60.9%;深圳同比-19.3%,環(huán)比-9.3%,累計同比-59.8%。
 
      二線城市中,杭州同比-19.6%,環(huán)比-17.6%,累計同比-55.8%;南京同比-11.5%,環(huán)比+6.7%,累計同比-40.3%;成都同比+386.1%,環(huán)比+ 3.6%,累計同比+273.4%;青島同比+32.1%,環(huán)比-2.8%,累計同比-55.7%;廈門同比-28.5%,環(huán)比+20.1%,累計同比-50.5%;蘇州同比+9.4%,環(huán)比+9.6%,累計同比-38.5%。
 
      三線城市龍頭股中,佛山同比+4.9%,環(huán)比+10.2%,累計同比-27.9%;無錫同比-42.8%,環(huán)比-38.6%,累計同比-44.5%。
 
      注:11 個城市為北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、青島、廈門、蘇州、佛山、無錫。
 
      投資建議:政治局會議房地產(chǎn)概念股表述“穩(wěn)”字當頭,提及因城施策用足用好政策工具箱,以及強調(diào)保交樓,期待后續(xù)政策持續(xù)變化;久娑唐陔m仍承壓,但優(yōu)質(zhì)房企供給側(cè)改革受益不變,下半年銷售分化,拿地份額提升,利潤率改善,中長期看好保利發(fā)展、招商蛇口、萬科A、金地集團、南山控股、招商積余等。
 
      風(fēng)險提示:大幅收緊購房杠桿資金、調(diào)控政策超預(yù)期嚴格、信用風(fēng)險加劇。
 
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