2022年房企土地龍頭股有哪些,房企土地板塊概念股一覽表
日期:2022-08-12 09:03:47 來源:互聯網
商品房量價:7 月份30 大中城市商品房龍頭股成交面積環(huán)比減少30.05%,同比減少33.73%。百城新建住宅平均價格同比上漲0.52%,漲幅較上月回落0.36 個百分點。
房企土地購置:6 月份房企土地龍頭股成交價款及土地購置面積同比分別減少65.13%、52.81%,土地平均購置價格同比下跌26.10%。房企新土地項目投資明顯放緩。
政策:7 月份銀保監(jiān)會就“停貸”事件概念股作出回應,中央政治局會議首次提出“保交樓”、再次強調支持剛性及改善性住房需求。全國多個城市出臺房地產放松政策,主要包括放寬公積金貸款、放寬購房條件、提供購房補貼、緩解房企壓力等。
重點房企: 7 月份百強房企銷售操盤金額環(huán)比降低28.6%,同比降低39.7%;云南城投、藍光發(fā)展、陽光城對外提供擔保,擔保余額占凈資產比例較高;天譽置業(yè)觸發(fā)所有境外債務交叉違約,提出清盤呈請;富力地產境外全資子公司10只美元債豁免違約及展期獲通過;華南城出售物業(yè)資產。
債券發(fā)行與到期:7 月份房地產行業(yè)共發(fā)行債券概念股1011.69億元,通過債市凈融資-181.08 億元。2020 年9 月至2022 年7月國內房地產行業(yè)債券存量規(guī)模壓降了3870.49 億元。
信用事件與利差:7 月份有1 只債券違約、15 只債券展期,無主體和債券的信用級別調整情況。7 月末興業(yè)房地產行業(yè)債券信用利差(中位數)較上月末下降了9.69BP。
總結與展望:7 月份商品房銷售市場復蘇承壓,土地市場持續(xù)低迷,債券概念股發(fā)行市場回暖。行業(yè)債券信用利差有所收窄,但仍需防范部分高負債且下半年債務集中到期的中小規(guī)模房企風險。未來更多“保交樓”、支持剛性及改善性需求的政策急需落地,從供需兩側幫助市場恢復信心,促進房企銷售回款以緩解部分流動性壓力。
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