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生活性服務(wù)業(yè)行業(yè)概念股有哪些。2022最新生活性服務(wù)業(yè)龍頭股匯總

日期:2022-08-13 14:44:01 來源:互聯(lián)網(wǎng)
     事件:8 月8 日,發(fā)改委等決定延續(xù)服務(wù)業(yè)概念股增值稅加計抵減政策8 月8 日,國家發(fā)改委等部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》。其中提到,延續(xù)服務(wù)業(yè)增值稅加計抵減政策,2022 年對生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)概念股納稅人當(dāng)期可抵扣進(jìn)項稅額繼續(xù)分別按10%和15%加計抵減應(yīng)納稅額。
 
      2019 年3 月,財政部、稅務(wù)總局等聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)公告》,允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當(dāng)期可抵扣進(jìn)項稅額加計10%,抵減應(yīng)納稅額;當(dāng)年9 月進(jìn)一步將生活性服務(wù)業(yè)加計抵減比例提升至15%。
 
      點評:財務(wù)支援政策延續(xù),政策面持續(xù)友好
 
      1)物管行業(yè)享受加計抵減政策。物業(yè)企業(yè)為滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的各類服務(wù)活動,根據(jù)《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》(財稅〔2016〕36 號印發(fā))定義,符合生活服務(wù)的范圍,享受加計抵減政策,即:增值稅應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額-當(dāng)期進(jìn)項稅額*15%。國家本次延續(xù)對服務(wù)業(yè)的政策扶持,有利于減輕企業(yè)增值稅稅負(fù)壓力,提振市場主體信心。
 
      2)政府給予物業(yè)企業(yè)充分的財務(wù)支援。物業(yè)企業(yè)將無條件政府補(bǔ)助及稅收優(yōu)惠計入其他收入,2021 年,我們重點關(guān)注的物業(yè)企業(yè)政府補(bǔ)助及政府補(bǔ)助占息稅前利潤(EBIT)比重情?:保利物業(yè)8155 萬元(7.0%)、中海物業(yè)6316 萬港元(4.8%)、綠城服務(wù)4742 萬元(4.1%)、新城悅服務(wù)2393 萬元(3.4%)、華潤萬象生活7788 萬元(3.2%)、碧桂園服務(wù)1.59 億元(2.8%),政府補(bǔ)助數(shù)額對物業(yè)企業(yè)當(dāng)期利潤有一定影響。
 
      3)我們認(rèn)為,物管行業(yè)在疫情常態(tài)化防控/社區(qū)養(yǎng)老托幼/智慧社區(qū)建設(shè)/老舊小區(qū)改造參與度較高,各級政府支持力度強(qiáng)。近期,中央部門發(fā)文推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)、鼓勵物業(yè)企業(yè)吸納高校畢業(yè)生。地方層面,8 月9 日,深圳激勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極配合街道、社區(qū)開展聯(lián)防聯(lián)控工作,減輕企業(yè)防疫物資龍頭股、消殺服務(wù)支出負(fù)擔(dān),向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)放相關(guān)疫情防控補(bǔ)貼。8 月5 日,北京提出將因地制宜探索城市更新模式,加快城市更新條例立法,加強(qiáng)物業(yè)管理路徑模式創(chuàng)新。各級政府持續(xù)出臺友好政策,提供發(fā)展指引和財務(wù)補(bǔ)貼,行業(yè)長期發(fā)展趨勢向好。
 
      投資建議:物管行業(yè)定位“社會治理基層支柱”,政策面持續(xù)友好,行業(yè)發(fā)展空間廣闊;前期中央九部門聯(lián)合發(fā)文推動智慧社區(qū)建設(shè),物管企業(yè)作為“關(guān)鍵實施載體”獲得更多發(fā)展機(jī)遇;本次延續(xù)增值稅加計抵減政策,物管行業(yè)屬于受益范圍;我們認(rèn)為物管行業(yè)政策面、基本面和長期發(fā)展向好的趨勢沒有改變,短期受到美聯(lián)儲加息、俄烏沖突等宏觀因素影響,年初至今板塊整體回調(diào)明顯,部分個股的股價波動較大,提供了較好的配置時機(jī)。
 
      投資建議關(guān)注三條主線:
 
      1)“估值修復(fù)”:關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)流動性回暖及民營房企信用風(fēng)險逐步出清帶來的風(fēng)險溢價下降。推薦新城悅服務(wù)、世茂服務(wù),建議關(guān)注碧桂園服務(wù)、金科服務(wù)、融創(chuàng)服務(wù)、建業(yè)新生活。
 
      2)“獨(dú)立發(fā)展”:關(guān)注第三方在管面積占比超過80%,已基本具備獨(dú)立經(jīng)營和擴(kuò)張能力的民企物管龍頭股。推薦綠城服務(wù)、旭輝永升服務(wù)、雅生活服務(wù)。
 
      3)“穩(wěn)健國企”:持續(xù)看好國企物管公司的穩(wěn)健發(fā)展和低風(fēng)險帶來的估值溢價。
 
      建議關(guān)注保利物業(yè)、中海物業(yè)、華潤萬象生活、招商積余、遠(yuǎn)洋服務(wù)龍頭股、金茂服務(wù)、越秀服務(wù)、建發(fā)物業(yè)。
 
      風(fēng)險分析:人工成本快速提升風(fēng)險,第三方外拓競爭加劇風(fēng)險,增值服務(wù)拓展風(fēng)險龍頭股,關(guān)聯(lián)方依賴風(fēng)險,外包業(yè)務(wù)質(zhì)量風(fēng)險。
 
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