區(qū)域型房企行業(yè)概念股有哪些啊?2022最新區(qū)域型房企龍頭股名單
日期:2022-08-15 16:45:39 來源:互聯(lián)網(wǎng)
本周市場概念股回顧。第32 周房地產(chǎn)板塊指數(shù)強于滬深300 指數(shù),強于創(chuàng)業(yè)板指。房地產(chǎn)板塊較滬深300 指數(shù)相對收益為0.9%。滬深300 指數(shù)報收4191.15,周度漲幅為0.8%;創(chuàng)業(yè)板指數(shù)報收2690.83,周度漲幅0.3%;房地產(chǎn)板塊指數(shù)報收2997.74,周度漲幅為1.7%。
本周行業(yè)概念股要聞。統(tǒng)計局發(fā)布7 月份全國CPI、PPI 數(shù)據(jù)。央行發(fā)布二季度貨幣政策報告及2022 年7 月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)。銀保監(jiān)會:有效滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,支持租賃住房建設(shè)和項目并購重組。濟南:二套房公積金貸款首付降至4 成。
連云港:采用擔(dān)保方式釋放部分預(yù)售監(jiān)管資金,實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。湛江:首套房首付降至20%。廊坊龍頭股:取消戶籍、社保等限購條件及重點地區(qū)限售年限要求。
本周一線城市和二線城市新房和二手房銷售量均較上周下降。第32 周29 大城市新房銷售為2.06 萬套,較第31 周減少21.3%;11 大城市二手房銷售9550 套,較第31 周下降5.2%;一線城市新房、二手房交易較第31 周分別減少29.1%、減少7.8%;二線城市新房、二手房交易較第31 周分別減少22.0%、減少3.2%。庫存量均較上周增加,庫存比較上周持平。截至第32 周,15 大城市庫存為124.7 萬套,較第31 周增加0.3 萬套;庫銷比為16.0 個月,較31 周持平。本周土地市場出讓熱度較上周降低。第32 周26 大城市合計成交土地2 塊。土地出讓金額減少。第32 周26 大城市土地出讓金為11.3 億元,較第31 周減少446.6 億元。平均溢價率下降。
第32 周26 大城市土地成交平均溢價率0.0%,較第31 周下降4.7%。
重點公司公告。招商蛇口、龍湖集團等公司發(fā)布2022 年7 月經(jīng)營快報。仁恒置地、金茂服務(wù)等公司發(fā)布2022 年中期業(yè)績。龍湖集團:公司無逾期商票待兌付,主要股東以股代息增持合計約55.6 億港元。萬科發(fā)行20 億元中期票據(jù)。
本周新房和二手房銷售下滑,同比降幅走闊, 7 月社融數(shù)據(jù)顯示居民新增中長期貸款依然疲軟,在供需兩側(cè)走弱的背景下,信用擠兌仍在持續(xù)蔓延,周中市場傳言一度引發(fā)知名優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)股價大幅調(diào)整,需求不足和信心缺失仍是基本面復(fù)蘇和房企估值修復(fù)的主要拖累。此前政治局會議表態(tài)因城施策用好用足政策工具箱,可以看到市場疲軟的部分三四線甚至二線城市,近期開始新一輪政策托底,但目前來看政策寬松力度仍較為克制。我們認(rèn)為,在供需兩端政策平均發(fā)力的框架下,基本面復(fù)蘇將面臨阻力,而困難房企仍將處于持續(xù)失血狀態(tài),行業(yè)結(jié)構(gòu)性分化的趨勢將加速演變。我們繼續(xù)看好龍頭房企市場調(diào)整階段的優(yōu)勢地位,此外區(qū)域型房企概念股有望在結(jié)構(gòu)性市場中擁有更好的彈性?春脴I(yè)績穩(wěn)健的一線龍頭,推薦保利發(fā)展(600048,買入)、萬科A(000002,買入) ;與業(yè)績具有彈性的二線龍頭,推薦金地集團(600383,買入)、龍湖集團龍頭股(00960,買入)。同時我們看好迅速成長且信用受損較小的物管和商管行業(yè),推薦保利物業(yè)(06049,買入)、招商積余(001914,增持)、新大正(002968,買入)、融創(chuàng)服務(wù)(01516,買入)、星盛商業(yè)(06668,買入)。
風(fēng)險提示
銷售復(fù)蘇低于預(yù)期。逆周期政策不及預(yù)期。利率發(fā)生明顯上升。
數(shù)據(jù)推薦
最新投資評級目標(biāo)漲幅排名上調(diào)投資評級 下調(diào)投資評級機構(gòu)關(guān)注度行業(yè)龍頭股關(guān)注度股票綜合評級首次評級股票
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