商業(yè)地產(chǎn)貸款板塊概念股有哪些?2022最新商業(yè)地產(chǎn)貸款龍頭股一覽表
日期:2022-08-17 13:40:28 來源:互聯(lián)網(wǎng)
專題視點(diǎn)
REITs 對(duì)金融機(jī)構(gòu)概念股是機(jī)遇也是挑戰(zhàn),主動(dòng)擁抱才能立于不敗之地。1)首先,REITs 發(fā)展是歷史趨勢(shì)所向。2022 年初,美國REITs 總資產(chǎn)相當(dāng)于商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)貸款的72.45%。該比例2004 年時(shí)僅50%,2008 年時(shí)曾回落至35%,此后持續(xù)攀升。2)其次,REITs 良性發(fā)展非常重要,警惕美國經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)對(duì)金融體系的沖擊。3)對(duì)我國而言,公募龍頭股REITs 的推進(jìn)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。公募REITs 的出現(xiàn)可能導(dǎo)致基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資在各類金融機(jī)構(gòu)之間流轉(zhuǎn),但是公募REITs 的出現(xiàn)也為金融機(jī)構(gòu)帶來了新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
REITs 市場(chǎng)表現(xiàn)
本周REITs 指數(shù)環(huán)比上周末下跌0.29%。本周產(chǎn)權(quán)型、特許經(jīng)營權(quán)型REITs 指數(shù)環(huán)比上周末下跌0.78%、上漲0.03%。產(chǎn)權(quán)型中,產(chǎn)業(yè)園區(qū)型、倉儲(chǔ)物流型REITs 指數(shù)環(huán)比上周末下跌0.83%、上漲0.73%。特許經(jīng)營權(quán)型中,高速公路型、生態(tài)環(huán)保型、能源型REITs 指數(shù)環(huán)比上周末下跌0.31%、下跌0.33%、上漲0.40%。近一個(gè)月,REITs 指數(shù)跑贏滬深300 指數(shù)4.60pcts。
本周領(lǐng)漲的公募REITs 為浙商滬杭甬REIT,漲跌幅為0.80%。
REITs 成交額
本周REITs 成交額為8.98 億元,環(huán)比-6.11%。其中,產(chǎn)權(quán)型成交額環(huán)比-19.37%;特許經(jīng)營權(quán)型成交額環(huán)比2.09%。產(chǎn)權(quán)型REITs 中,產(chǎn)業(yè)園區(qū)型、倉儲(chǔ)物流型成交額環(huán)比-22.89%、-14.24%。特許經(jīng)營權(quán)型中,高速公路型、生態(tài)環(huán)保型、能源型REITs 成交額環(huán)比10.54%、-31.91%、11.75%。
REITs 換手率
本周REITs 換手率為0.54%。其中,產(chǎn)權(quán)型、特許經(jīng)營權(quán)型換手率為0.37%、0.97%。產(chǎn)權(quán)型中,產(chǎn)業(yè)園區(qū)型、倉儲(chǔ)物流型換手率為0.45%、0.29%。
特許經(jīng)營權(quán)型中,高速公路型、生態(tài)環(huán)保型、能源型REITs 換手率為0.79%、1.04%、1.88%。
投資建議
積極申購保租房REITs。我國住房租賃市場(chǎng)空間巨大,保障房REITs 底層資產(chǎn)龍頭股基本位于核心一線、二線城市,具備安全性和一定成長(zhǎng)性,隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)進(jìn)行,租金有望合理增長(zhǎng),建議積極申購保障房REITs。
風(fēng)險(xiǎn)提示
公募REITs 審批進(jìn)度、疫情對(duì)底層資產(chǎn)龍頭股現(xiàn)金流影響存在不確定性。
數(shù)據(jù)推薦
最新投資評(píng)級(jí)目標(biāo)漲幅排名上調(diào)投資評(píng)級(jí) 下調(diào)投資評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)龍頭股關(guān)注度行業(yè)關(guān)注度股票綜合評(píng)級(jí)首次評(píng)級(jí)股票
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