2022年房交付龍頭股有哪些,房交付板塊概念股一覽表
日期:2022-08-19 20:21:14 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
事項(xiàng):
統(tǒng)計(jì)局公布7 月房地產(chǎn)投資龍頭股和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。2022 年前7 個(gè)月,商品房銷(xiāo)售額75763 億元,同比下降28.8%;商品房銷(xiāo)售面積78178 萬(wàn)平方米,同比下降23.1%;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資79462 億元,同比下降6.4%;房屋新開(kāi)工面積76067 萬(wàn)平方米,同比下降36.1%;房屋竣工面積32028 萬(wàn)平方米,同比下降23.3%。
國(guó)信地產(chǎn)觀點(diǎn):1)7 月銷(xiāo)售復(fù)蘇放緩,單月同比降幅擴(kuò)大。7 月作為傳統(tǒng)淡季,疊加居民收入概念股和房?jī)r(jià)上漲預(yù)期減弱、擔(dān)憂期房交付龍頭股等因素影響,銷(xiāo)售回暖動(dòng)能仍顯不足。2)開(kāi)發(fā)投資繼續(xù)惡化,到位資金降幅擴(kuò)大,后續(xù)修復(fù)關(guān)鍵是銷(xiāo)售回暖、回款加速。3)開(kāi)竣工跌幅擴(kuò)大,地產(chǎn)鏈繼續(xù)承壓。4)投資建議:從行業(yè)角度,淡季修復(fù)速度減緩、基本面再趨悲觀之下,市場(chǎng)可能重回政策博弈主線。我們認(rèn)為,房地產(chǎn)回歸正常軌道,是當(dāng)前政府、企業(yè)、居民的共同利益所在,因此沒(méi)有必要對(duì)地產(chǎn)銷(xiāo)售有超過(guò)對(duì)經(jīng)濟(jì)整體的擔(dān)憂。近期多項(xiàng)地產(chǎn)紓困措施出臺(tái),多地加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管,皆在夯實(shí)“保交樓”信心,提升了地產(chǎn)股債的“下限”。在此基礎(chǔ)上,我們期待需求端更有力政策推出的效果,畢竟銷(xiāo)售復(fù)蘇是解決當(dāng)下房地產(chǎn)問(wèn)題的根本答案,決定了地產(chǎn)股債的“上限”。從個(gè)股角度,經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、具備優(yōu)秀品質(zhì)的房企將更快從行業(yè)概念股低谷中脫穎而出。核心推薦萬(wàn)科A、保利發(fā)展、金地集團(tuán)概念股、濱江集團(tuán)、綠城中國(guó)。5)風(fēng)險(xiǎn)提示:政策放松不及預(yù)期;疫情等因素致行業(yè)基本面超預(yù)期下行;房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。
風(fēng)險(xiǎn)提示:
1、政策放松不及預(yù)期;2、疫情等因素致行業(yè)概念股基本面超預(yù)期下行;3、房企信用風(fēng)險(xiǎn)事件超預(yù)期沖擊。
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