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2022年地產(chǎn)銷售投資龍頭股有哪些,地產(chǎn)銷售投資板塊概念股一覽表

日期:2022-08-26 16:37:32 來源:互聯(lián)網(wǎng)
      事件
 
      8月24日,李克強(qiáng)總理主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,會(huì)議指出,允許地方“一城一策”運(yùn)用信貸龍頭股等政策,合理支持剛性和改善性住房需求。
 
      主要觀點(diǎn)
 
      信貸端龍頭股持續(xù)釋放積極信號(hào),賦予地方調(diào)控更多空間和靈活性。8月22日,央行下調(diào)5年期以上LPR15BP至4.3%,2022年內(nèi)5年期以上LPR累計(jì)下調(diào)3次。此次國常會(huì)提及允許地方“一城一策”運(yùn)用信貸政策支持剛改需求,賦予地方一定的積極性和靈活性,進(jìn)一步釋放購房需求,地方信貸政策可協(xié)同其他公積金貸款額度、首付比例調(diào)整、優(yōu)化限購限售等政策,提振購房者信心,促進(jìn)樓市逐步企穩(wěn)。
 
      地產(chǎn)銷售投資仍處下行態(tài)勢,政策調(diào)控有望加快。2022年上半年,房地產(chǎn)業(yè)概念股GDP累計(jì)同比貢獻(xiàn)率為-13.56%,7月地產(chǎn)銷售融資仍處下行態(tài)勢,7月全國商品房銷售面積累計(jì)同比下降23.1%,銷售額累計(jì)同比下降28.8%,房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步下行。進(jìn)入2022年,地方政府密集出臺(tái)調(diào)控政策,從需求端、供給端修復(fù)市場信心,助力房企紓困。根據(jù)中指院數(shù)據(jù),2022年5-7月,各地因城施策頻次分別達(dá)到158、136、93次。
 
      地方調(diào)控政策密集出臺(tái),穩(wěn)地產(chǎn)助力穩(wěn)增長。地方密集出臺(tái)調(diào)控政策,涉及優(yōu)化限購限售、降低首付比例、加大購房補(bǔ)貼等多個(gè)方面,此外,房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè),地產(chǎn)銷售投資的下行態(tài)勢對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)造成一定沖擊,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的整體企穩(wěn)修復(fù),將對(duì)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤具有重要意義。
 
      投資建議
 
      7 月政治局會(huì)議首提“保交樓”,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求。8 月國常會(huì)再次提及“一城一策”運(yùn)用信貸概念股等政策支持合理剛改需求。多地優(yōu)化調(diào)控政策穩(wěn)定市場預(yù)期,一城一策賦予地方調(diào)控更大的空間和靈活性,進(jìn)一步釋放購房需求,改善商品房銷售市場,促進(jìn)樓市逐步企穩(wěn)回升。相關(guān)標(biāo)的:融資成本低且能在一二線城市持續(xù)拿地的龍頭房企,如保利發(fā)展(600048.SH)、綠城中國(3900.HK)、龍湖集團(tuán)(0960.HK)、濱江集團(tuán)(002244.SZ)、華發(fā)股份概念股(600325.SH)、信達(dá)地產(chǎn)(600657.SH)等。
 
      風(fēng)險(xiǎn)提示
 
      房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期;商品房銷售概念股不及預(yù)期。
 
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