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2022年貸款市場(chǎng)龍頭股有哪些,貸款市場(chǎng)板塊概念股一覽表

日期:2022-08-27 17:57:52 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)
   事假
 
    8月22日,央行下調(diào)貸款市場(chǎng)龍頭股報(bào)價(jià)利率為1年期LPR為3.65%,較前值3.7%下降5BP,5年期以上LPR為4.3%,較前值4.45%下降15BP。
 
    主要觀點(diǎn)
 
    非對(duì)稱下調(diào)LPR,5年期以上LPR下調(diào)幅度更大。此次1年期LPR下調(diào)5BP,5年期以上LPR下調(diào)15BP,住房貸款概念股基本與5年期以上LPR聯(lián)系緊密,5年期LPR自2019年8月以來(lái)累計(jì)下調(diào)6次, 從4.85%下調(diào)至4.3%,累計(jì)下調(diào)55BP,2022年內(nèi)5年期以上LPR下調(diào)3次。此次調(diào)整5年期以上LPR下調(diào)幅度高于1年期LPR,下調(diào)5年期以上LPR后,房貸利率下限進(jìn)一步降低。資金面持續(xù)改善,有助于后期各地貸款利率政策配合優(yōu)化限購(gòu)、限售等其他調(diào)控政策,提振市場(chǎng)信心,加速銷售去化,促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展。
 
    調(diào)控政策持續(xù)優(yōu)化,信貸環(huán)境不斷改善,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)。盡管各地陸續(xù)出臺(tái)優(yōu)化限購(gòu)、限售等調(diào)控政策,降低首付比例、加大購(gòu)房補(bǔ)貼等刺激市場(chǎng)需求,政策端改善向銷售端傳導(dǎo)需要一定時(shí)日,7月全國(guó)商品房銷售仍不樂觀,銷售面積累計(jì)同比下降23.1%,銷售額累計(jì)同比下降28.8%。下調(diào)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,信貸環(huán)境釋放積極信號(hào),有助于降低購(gòu)房成本,在一定程度上提高市場(chǎng)成交活躍度。
 
    投資建議
 
    7 月政治局會(huì)議首提“保交樓”,提到要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,保交樓、穩(wěn)民生。
 
    多地優(yōu)化調(diào)控政策穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,降低5 年期以上LPR,信貸環(huán)境進(jìn)一步放松,有助于促進(jìn)銷售市場(chǎng)逐步恢復(fù)。相關(guān)標(biāo)的:融資成本低且能在一二線城市持續(xù)拿地的龍頭房企,如保利發(fā)展(600048.SH)、綠城中國(guó)(3900.HK)、龍湖集團(tuán)(0960.HK)、濱江集團(tuán)(002244.SZ)、華發(fā)股份概念股(600325.SH)、信達(dá)地產(chǎn)(600657.SH)等。
 
    風(fēng)險(xiǎn)提示
 
    房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期;商品房概念股銷售不及預(yù)期。
 
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